Nos diagnostiqueurs prennent en charge l’ensemble de vos diagnostics
à Bordeaux et ses environs dans la région Nouvelle-Aquitaine et en Vendée.
SARL ATTEGIA DIAGNOSTICS au capital de 4000 € Siren n° 980 681 415
Klarity Assurance Spécialisée en diagnostic immobilier
N° Orias : 22004261 (www.orias.fr) R.C.S. 910 098 227 à Versailles. Klarity exerce sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de résolution (ACPR) – 4 Place de Budapest – 75436 Paris
M. Arnaud GRENOUILLET certifié :
Amiante - Electricité - Gaz - DPE Plomb - Termites
Information : Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés
Portée disponible sur www.qualixpert.com
17 rue Caillou
33200 Bordeaux
Siège social : Château de Bellevue
85110 Sainte Cécile (Vendée)
nos prestations De diagnostics immobiliers
07 82 54 06 81
07 70 31 22 70
Diagnostic de performance energetique ( DPE )
La Loi « Climat et résilience » du 22.08.2021 interdit toute hausse de loyer si le logement est classé en F ou G
Diagnostics obligatoires pour la vente
augmentez votre prix de vente de votre maison ou appartement
expertise et certification Qualixpert
Membre de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers de la FNAIM
devis gratuit en moins de 24 H
Exigences du client : budget, type d'étude, délai de livraison du rapport
Accord du client ou du commanditaire
diagnostics immobiliers pour la location
rassurez vos locataires de maison et d'appartement
démarche pour le compromis de vente
Le vendeur est tenu de remettre les diagnostics immobiliers au futur acheteur
Demarche pour le propriétaire bailleur
Le propriétaire est tenu de fournir le diagnostic immobilier en vue de la location
Contactez-nous pour votre devis personnalisé
Document détaillant la nature et le prix des prestations
réception du Dossier de diagnostic technique
Le rapport est envoyé par e-mail dés réception de votre paiement
Le dossier de diagnostic technique de votre maison ou de votre appartement en Gironde est une obligation.
diagnostic de performance energetique DPE
Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour tout logement mis en vente ou en location.
Il évalue :
- le degré d’isolation thermique du bien,
- le montant des charges prévisionnelles de consommation d’énergie en fonction des équipements du logement.
Il contient également des recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Ce document réalisé par un diagnostiqueur agréé est valable 10 ans.
Le vendeur d’un lot de copropriété peut aussi fournir le DPE des parties communes, s’il existe, mais ce n’est pas une obligation.
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable à l’acquéreur qui pourra exiger une compensation s’il s’avère erroné. Les DPE réalisés avant cette date n’ont qu’une valeur informative. Un mauvais DPE (F et G) entraine le gel des loyers.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017
sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021
sont valables jusqu’au 31 décembre 2024.
diagnostic electricité et gaz
Le diagnostic gaz permet de vérifier la sécurité des installations de gaz dans les logements . Il est obligatoire pour les logements dont l’installation de gaz a plus de 15 ans et doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) .
Le DDT doit être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement.
Le diagnostic gaz doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Il fournit un état des points clés de la sécurité d’une installation intérieure au gaz.
La durée de validité du diagnostic gaz est de 3 ans en cas de vente et de 6 ans en cas de location .
Le diagnostic électrique donne un aperçu de la sécurité des installations électriques dans les logements.
Il est obligatoire pour les logements dont l’installation d’électricité a plus de 15 ans et doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).
Le DDT doit être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement.
Le diagnostic électrique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Il fournit un état des points clés de la sécurité d’une installation intérieure à l’électricité .
La durée de validité du diagnostic électrique est également de 3 ans en cas de vente et de 6 ans en cas de location.
LE CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB
Avec notre machine à fluorescence X (location possible), le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), nous permet de produire immédiatement un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements.
Il est obligatoire pour les logements construits avant 1949 et doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) .
Le DDT doit être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement .
Le diagnostic plomb doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié .
Il fournit un état des points clés de la sécurité d’une installation intérieure au plomb .
La durée de validité du diagnostic plomb est de 6 ans en cas de location et de 3 ans en cas de vente.
le diagnostic amiante
Le diagnostic amiante, également appelé état d’amiante, est un document qui mentionne la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un logement.
Il est obligatoire pour les logements construits avant juillet 1997 et doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).
Le DDT doit être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement.
Le diagnostic amiante doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
La durée de validité du diagnostic amiante est de 3 ans en cas de vente et de 6 ans en cas de location.
le diagnostic termites
Le diagnostic termites est un document qui donne des informations sur la présence ou non d’insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement.
Il doit être réalisé lorsque le logement est situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral.
Le diagnostic termites doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et doit être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement.
Le diagnostic termites doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
La durée de validité du diagnostic termites est de 6 ans en cas de vente
et de 3 ans en cas de location.
Le mesurage loi carrez
Dans un contrat de vente, une clause doit préciser la superficie de la partie privative du lot vendu dans un immeuble bâti soumis au statut de la copropriété. Pour le locataire, la loi du 25 mars 2009 demande au bailleur d'indiquer dans un bail d'habitation la surface habitable du logement.
La surface habitable et la surface dite Carrez n'ont pas les mêmes définitions dans les textes règlementaires.
Les mesurages ont une durée de vie illimitée. Cependant il est recommandé de le refaire si le premier cabinet de mesurage n'existe plus : vous n'auriez aucun recours en cas de mauvais métrage.
le diagnostic de performance energetique
Vous permet de noter le classement énergétique en vue de la location ou de la vente d'un bien immobilier sur Bordeaux et sa région
Avis GOOGLE
Sophie B
Suite à une vente d'appartement Bordeaux : service impeccable pour tous les diagnostics obligatoires, professionnel donnant des explications et conseils sans se contenter de faire simplement son travail. Et très sympathique en bonus! Prestations au-delà des attentes. Je recommande.
Visité en décembre
AVIS PAGES Jaunes
Cloclo de Chantonnay - Novembre 2023
Diagnostic réalisé sur bien immobilier hors norme. Le diagnostiqueur très disponible a su nous expliquer et nous conseiller pour améliorer l'isolation. Tous les diagnostics ont été réalisés pour la vente : gaz, amiante, plomb, électricité, déperdition énergétique, loi carrez, termites pour un prix très raisonnable vu l'ampleur du travail. A recommander.
Évaluation de présence de plomb
Exigence d'un permis d'exploitation d'une machine à fluorescence X
Diagnostic Gaz et electricité
obligatoire pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic présence d'amiante
Souvent présente dans les logements de construction d'avant 1997
Diagnostic termites
Obligatoire si la résidence se situe dans une zone déclarée par arrêté préfectoral
calcul de surface loi carrez
se base sur la surface de plancher après déduction des murs, cloisons, gaines, marches, cages d'escaliers et embrasures
réception du rapport de diagnostics
vous sera envoyé de préférence par email dés réception du paiement